【AUSTPRO珀斯地产专栏】快速出租房产的三大技巧

编辑:小豹子/2018-10-22 17:31

  【...2017年11月17日讯】过去一年,珀斯房.租赁市场出现租金收入锐减和房源过剩,很多业主为了使房子尽快出租出去,放松了对租客的选择,因此出现了租客落跑,房子损坏,提早解约等事宜。业主为了快速出租凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)房子而蒙受很.的损失。

  要找到好的租客不容易,但要获得理想的租金也不简单。很多业主便咨询地.中介,委托他们帮助出租和管理房子。

  和去年同期相比,珀斯租房市场的房源减少了10%。这是因为很多业主选择在租金市场不景气的时候,能够得到好的报价,就出售了房地.。这样一来,对于原本就已经缓慢的租金市场,和正在寻找租客的业主来说,都是好消息。我们地.中介会有什么技巧来使房子快速出租出去呢?

凤凰彩票网(fh643.com)

  营销就是最佳的方.。业主必须选择一个有策略、有谋略的地.管理公司。我建议业主必须把家里打理干净,尽可能把房子损坏的地方维修,并且能够聘请专业的摄影师,使用多角度的镜头来拍摄房子。另外,地.中介必须在各.网站的帖子中,有技巧地来解说房地.详情并能打动租客来看房。这样一来,租客更加能够锁定房子的特点,来选择房子。切记,租客平均租房子的时间是2-3年,他们不会在意房子一些琐碎的事情,他们看重的是房子整体舒适感和入住的条件。

  不要锁死自己和租客的选择。如果今天有好的租客,有良好的租房记录和稳定的工作,他们如果有任何合理的要求,业主都应该考虑。合理的要求,例如:要求业主更换灯泡,要求业主安装空调,要求业主安装洗碗机,要求养宠物等等。这些合理的要求,业主都可以考虑。当然,租客必须能够长远出租房子,最少签订一年的租约。

  价位的调整是最.的挑战。很多物业管理经理,擅于管理,疏于营销。他们不知道到底要如何灵活的把价位给标上凤凰彩票官网(fh03.cc)。我建议业主必须标出符合市场的价位,然后两周内如果没有租客咨询,业主必须降低租金,直到找到租客为止。试想,如果房子租金没有适时降下,每周房子都放空,损失的就是业主。

  我目前是西澳.利亚的持牌地.经.,黄力群。如果您想出售或出租现有的房子,想要免费的地.估价,或是想投资珀斯的房地.,您可以联络我。我也持有澳.利亚移民经.的注册(MARN:1387964),若您有移民方面的问题,您也可以联络我。电话:0凤凰彩票官网(fh03.cc)415154526,电邮:ernest@austpro-properties.com.au,公司网址:www.austpro-properties.com.au。

  责任编辑:杨新云